Działka budowlana na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w Sulmierzycach.

EPJ Nieruchomości przedstawia na sprzedaż działkę o powierzchni 1630 m², położoną w Sulmierzycach, przy ul. Henryka Sienkiewicza.

Nieruchomość ma płaski teren, asfaltowy dojazd oraz dostęp do podstawowych mediów, a jej przeznaczenie zostało określone w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
NAJWAŻNEJSZE INFORMACJE:
-powierzchnia: 1630 m² (0,1630 ha)
-działka nr 1224/46
-przeznaczenie w MPZP: MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
-możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej
-szerokość działki: około 30 m
-długość: około 70 m w najdłuższym miejscu i około 38 m w najkrótszym
-teren płaski
-dojazd drogą asfaltową
-prąd i woda wzdłuż działki, od strony drogi

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem MN przeznaczony jest przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych. Jako funkcję uzupełniającą dopuszczono usługi, których uciążliwość nie będzie wykraczała poza granice działki.

Dla terenu MN ustalono m.in.:
-maksymalną powierzchnię zabudowy – 20% powierzchni działki,
-minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.

Plan określa również parametry ewentualnego podziału terenu: dla zabudowy wolnostojącej minimalna powierzchnia działki wynosi 1000 m², a minimalna szerokość frontu 24 m; dla zabudowy bliźniaczej odpowiednio 800 m² i 18 m.

Na rysunku MPZP zaznaczona została nieprzekraczalna linia zabudowy, odsunięta orientacyjnie o około 9–10 m od frontowej granicy działki.

Parametr ten należy uwzględnić przy projektowaniu i usytuowaniu przyszłego budynku.

Działka posiada bardzo dobre parametry do budowy domu:1630 m² powierzchni | około 30 m szerokości | płaski teren | asfaltowy dojazd | prąd i woda | MPZP | zabudowa jednorodzinna

Powierzchnia działki pozwala na stworzenie komfortowej przestrzeni mieszkalnej z domem, ogrodem i niezbędną infrastrukturą, z zachowaniem parametrów określonych w MPZP.

ATUTY LOKALIZACJI – NOWE OSIEDLE W SULMIERZYCACH
-nowe, spokojne osiedle domów jednorodzinnych
-otoczenie nowej zabudowy – miejsce, które naturalnie będzie się rozwijać
-spokojna i kameralna lokalizacja, idealna do zamieszkania
-bliskość centrum Sulmierzyc i lokalnej infrastruktury
-dogodny dostęp do szkoły, sklepów, usług i punktów użyteczności publicznej
-tereny zielone i spokojne otoczenie sprzyjające rodzinnej atmosferze
-dobre miejsce zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób szukających własnego domu z dala od miejskiego zgiełku
-zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie – atrakcyjna alternatywa dla działek położonych wśród przypadkowej zabudowy
-możliwość stworzenia nowoczesnego domu w uporządkowanym otoczeniu

Zapraszam do kontaktu z EPJ Nieruchomości w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

EPJ Nieruchomości – Efekt. Profesjonalizm. Jakość.