Działka 2,3874 ha | WZ na część terenu | Siemkowice, pow. pajęczański

Oferta dostępna wyłącznie w Biurze EPJ Nieruchomości.

EPJ Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 2,3874 ha (23 874 m²), położoną w Siemkowicach, w powiecie pajęczańskim.

W skład nieruchomości wchodzą dwie działki:

działka nr 63 – 1,7632 ha
działka nr 61 – 0,6242 ha

To propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni, które chcą połączyć możliwość budowy domu z posiadaniem rozległego terenu dającego prywatność i możliwości wykorzystania w przyszłości.

Największym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy dla części działki nr 63, dotycząca budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Decyzja określa m.in.:
maksymalną powierzchnię zabudowy – 25%,
-minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej,
-wysokość budynku 8–9 m,
-szerokość elewacji frontowej 12–15 m z tolerancją 20%,
-dach dwuspadowy o nachyleniu 15–45°,
-minimum jedno miejsce parkingowe,
-nieprzekraczalną linię zabudowy 15 m od drogi.

Dzięki temu przyszły nabywca otrzymuje nie tylko duży areał, ale również konkretnie określone możliwości zabudowy części nieruchomości.

Działka nr 63 ma około 29,5 m szerokości i 600 m długości, a działka nr 61 około 9 m szerokości i 690 m długości.

Teren jest płaski, łagodnie nachylony i pozbawiony zadrzewień. Obecnie nieruchomość jest użytkowana rolniczo.

Duża powierzchnia pozwala stworzyć wokół przyszłego domu rozległą prywatną przestrzeń – ogród, teren rekreacyjny czy zaplecze gospodarcze – pozostawiając jednocześnie znaczną część nieruchomości w dotychczasowym użytkowaniu.

W rejonie ul. Poręby znajdują się sieci wodociągowa i elektroenergetyczna, zlokalizowane po przeciwnej stronie drogi.

Brak jest kanalizacji sanitarnej i sieci gazowej. Przy przyszłej zabudowie możliwe jest zastosowanie indywidualnych rozwiązań gospodarki ściekowej, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej od strony ul. Poręby. Przy wykorzystaniu terenu pod zabudowę konieczne będzie zapewnienie właściwego zjazdu na warunkach uzgodnionych z zarządcą drogi.

Siemkowice to miejscowość zapewniająca dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu. W miejscowości znajdują się m.in. szkoła, sklepy i punkty usługowe.

Położenie nieruchomości pozwala połączyć spokojne otoczenie i dużą ilość własnej przestrzeni z dogodnym dostępem do miejscowości i infrastruktury.

Łączna powierzchnia: 2,3874 ha
Powierzchnia: 23 874 m²
Działka nr 63: 1,7632 ha – część objęta decyzją WZ
Działka nr 61: 0,6242 ha – grunt rolny
WZ: budynek mieszkalny jednorodzinny
Linia zabudowy: 15 m od drogi
MPZP: brak
Wodociąg: w rejonie ul. Poręby
Energia elektryczna: w rejonie ul. Poręby

Ważne: decyzja o warunkach zabudowy obejmuje wyłącznie część działki nr 63, a nie całą nieruchomość.

Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje więcej przestrzeni niż standardowa działka budowlana, a jednocześnie posiada określone możliwości zabudowy części terenu, warto przyjrzeć się tej ofercie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

EPJ Nieruchomości – Efekt. Profesjonalizm. Jakość.