DOM + CZĘŚĆ NOCLEGOWA 11 POKOI | 5375 m² | GM. KLESZCZÓW

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

EPJ Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość mieszkalno-usługową położoną w Łuszczanowicach, gmina Kleszczów.

To propozycja łącząca dwie funkcje w jednym miejscu: komfortową część mieszkalną o powierzchni 118 m² oraz niezależną część usługową o powierzchni 219,83 m², przygotowaną do prowadzenia działalności noclegowej.

Część usługowa obejmuje 11 niezależnych pokoi z łazienkami, jadalnię oraz własne zaplecze techniczne.

Całość znajduje się na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 5375 m², z wydzielonym parkingiem, dwoma wjazdami oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym z garażem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
-łączna powierzchnia użytkowa: 337,83 m²
-część mieszkalna: 118 m²
-część usługowa: 219,83 m²
-działka: 5375 m²
-11 pokoi z prywatnymi łazienkami w części noclegowej
-niezależna część mieszkalna
-wydzielony parking dla gości
-dwa niezależne wjazdy na posesję
-budynek gospodarczy z garażem: 56,26 m²
-fotowoltaika
-kolektory słoneczne
-pompa ciepła
-ogrzewanie gazowe
-woda z sieci miejskiej
-kanalizacja miejska
-dojazd drogą asfaltową

CZĘŚĆ MIESZKALNA – 118 m²

Parterowy dom mieszkalny został wybudowany w 2007 roku.

Stanowi niezależną, prywatną część nieruchomości, oddzieloną funkcjonalnie od przestrzeni przeznaczonej na działalność.

W domu znajdują się:
-przestronny salon z kominkiem
-kuchnia połączona z jadalnią
-2 sypialnie
-gabinet
-duża łazienka
-garderoba
-wiatrołap
-przedpokój

Z salonu prowadzi wyjście na zadaszony taras, który stanowi przedłużenie części dziennej i wychodzi w kierunku zagospodarowanego ogrodu.

Część mieszkalna wyposażona jest m.in. w:
-okna PCV z roletami zewnętrznymi
-ogrzewanie gazowe – piec Viessmann
-ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń
-dach wielospadowy kryty dachówką

CZĘŚĆ NOCLEGOWA – 219,83 m²

W 2019 roku nieruchomość została rozbudowana o dwukondygnacyjną część usługową, zaprojektowaną z myślą o działalności noclegowej.

Znajduje się tutaj:
-11 niezależnych pokoi
-11 prywatnych łazienek
-jadalnia
-hol
-wiatrołap
-kotłownia

Część usługowa posiada dwa niezależne wejścia oraz własną infrastrukturę techniczną, dzięki czemu może funkcjonować niezależnie od prywatnej części mieszkalnej.

Układ nieruchomości pozwala nowemu właścicielowi na kontynuowanie działalności noclegowej bez konieczności rezygnowania z własnej, oddzielnej przestrzeni mieszkalnej.

ROZWIĄZANIA TECHNICZNE

Nieruchomość wyposażona została w rozwiązania wspierające jej codzienne funkcjonowanie:
-instalację fotowoltaiczną
-kolektory słoneczne
-pompę ciepła
-ogrzewanie gazowe
-wodę z sieci miejskiej
-kanalizację miejską
-energię elektryczną
-gaz

Część usługowa posiada dach dwuspadowy kryty blachodachówką oraz okna PCV.

DZIAŁKA 5375 m²

Całość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 5375 m².

Teren jest zagospodarowany i zapewnia przestrzeń zarówno dla części prywatnej, jak i obsługi funkcji usługowej.

Na posesji znajdują się:
-wydzielony parking dla gości
-dwa niezależne wjazdy
-zagospodarowany ogród
-budynek gospodarczy z garażem o powierzchni 56,26 m²
-zadaszony taras przy części mieszkalnej

Duża powierzchnia działki zapewnia komfort użytkowania oraz oddzielenie przestrzeni prywatnej od części przeznaczonej dla gości.

NIERUCHOMOŚĆ MIESZKALNA I BIZNES W JEDNYM MIEJSCU

Największym atutem tej oferty jest wyraźne rozdzielenie funkcji mieszkalnej i usługowej.

Przyszły właściciel otrzymuje:
-prywatny dom o powierzchni 118 m²
-niezależną część noclegową o powierzchni 219,83 m²
-11 pokoi z prywatnymi łazienkami
-zaplecze dla gości
-parking
-dużą działkę 5375 m²
-rozwiązania techniczne wspierające funkcjonowanie całego obiektu

To nieruchomość skierowana przede wszystkim do inwestora, przedsiębiorcy lub osoby, która chce połączyć własne miejsce do życia z prowadzeniem działalności w tej samej lokalizacji, zachowując rozdzielenie obu stref.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Łuszczanowicach, w gminie Kleszczów, powiat bełchatowski.

Lokalizacja w gminie Kleszczów jest szczególnie interesująca z punktu widzenia nieruchomości o funkcji mieszkalno-usługowej.

Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową.

PODSUMOWANIE

-337,83 m² łącznej powierzchni użytkowej
-5375 m² działki
-prywatny dom 118 m²
-część usługowa 219,83 m²
-11 pokoi z łazienkami
-jadalnia i zaplecze techniczne
-parking dla gości
-dwa wjazdy
-budynek gospodarczy z garażem
-fotowoltaika, kolektory słoneczne i pompa ciepła
-miejska woda i kanalizacja
-asfaltowy dojazd

Kupujący nie płaci prowizji dla Biura EPJ Nieruchomości.

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz możliwości jej wykorzystania dostępne są po kontakcie z biurem.

Zapraszam do umówienia prezentacji.

EPJ Nieruchomości – Efekt | Profesjonalizm | Jakość

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości sporządzono na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji.