Budynek mieszkalno-usługowy na sprzedaż Kleszczów, Łuszczanowice

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Biuro EPJ Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość mieszkalno-usługową położoną w miejscowości Łuszczanowice, gmina Kleszczów – jednej z najbogatszych gmin w Polsce. To idealna propozycja dla osób szukających miejsca do zamieszkania oraz inwestorów oczekujących stabilnego dochodu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na działce o powierzchni 5375 m² znajdują się dwa obiekty:

Parterowy dom mieszkalny – 118 m² | Rok budowy: 2007

Wysoki standard wykończenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń:

-przestronny salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras,
-kuchnia połączona z jadalnią,
-dwie sypialnie,
-gabinet,
-duża łazienka,
-garderoba,
-wiatrołap i przedpokój.

Standard techniczny:
-dach wielospadowy kryty dachówką,
-okna PCV z roletami zewnętrznymi,
-ogrzewanie gazowe (piec Viessmann),
-ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń.

Część usługowa – działalność noclegowa | 219,83 m² | Rok rozbudowy: 2019

Dwukondygnacyjny budynek z 11 niezależnymi pokojami z łazienkami, jadalnią, kotłownią, holem i wiatrołapem.

Atuty części usługowej:
-dwa niezależne wejścia,
-własna infrastruktura techniczna,
-możliwość kontynuacji przynoszącej zysk działalności noclegowej.

Wyposażenie techniczne:

-dach dwuspadowy kryty blachodachówką,
-okna PCV,
-pompa ciepła, kolektory słoneczne, instalacja fotowoltaiczna.

Dodatkowa zabudowa

-budynek gospodarczy z garażem jednostanowiskowym – 56,26 m²,

-wydzielony parking dla gości,

-dwa niezależne wjazdy na posesję.

DZIAŁKA

Nieruchomość położona na dużej, w pełni ogrodzonej działce z licznymi nasadzeniami zieleni. Z tarasu rozpościera się widok na zadbany ogród. Przestrzeń zapewnia prywatność, komfort i możliwość dalszej rozbudowy bądź adaptacji według potrzeb inwestora.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

-Pow. domu mieszkalnego- 118 m²

-Pow. części usługowej-219,83 m²

-Pow. działki-5375 m²

-Liczba pokoi- 3 (dom) / 11 (część noclegowa)

-Rok budowy-2007 (dom) / 2019 (część usługowa)

-Media woda, prąd, gaz, kanalizacja

-Udogodnienia fotowoltaika, solary, pompa ciepła

ATUTY OFERTY

Idealne połączenie funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej

Możliwość zamieszkania i prowadzenia dochodowej działalności w jednym miejscu

Nowoczesne, energooszczędne technologie

Prestiżowa lokalizacja – gmina Kleszczów

Duża, zadbana działka z potencjałem

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!
EPJ Nieruchomości – Efekt | Profesjonalizm | Jakość

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec aktualizacji.